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» » Octubre registro una caída de casi el treinta por ciento en el mercado inmobiliario provincial

(22/11/18 - Provincia de Buenos Aires)-.Son estadísticas difundidas por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires y muestran un retroceso de la actividad inmobiliaria. Propician por el relanzamiento de los créditos hipotecarios que se vieron golpeados por el incremento de la tasa de interés.
  
En las últimas horas se conoció que el Banco Nación, siguiendo la línea de acción de los bancos privados, subió la tasa de interés de los créditos hipotecarios y ya superan el 10%. Lo que se traduce en un total de cien mil pesos de ingresos para poder acceder a la casa propia. Tal ajuste de la herramienta es vista por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires como motor del derrumbe del sector.

"Volvemos a propiciar el relanzamiento de los créditos hipotecarios para la compra de la vivienda como la herramienta adecuada y eficiente para resolver dos conflictos"
Por un lado, en septiembre las escrituras cayeron un 70 por ciento. En octubre, según un informe del mercado inmobiliario bonaerense se registró una disminución del 27,3% en la cantidad de compraventas, en comparación con el mismo período de 2017.

Del análisis elaborado mensualmente por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, se supo también que la cantidad de operaciones en octubre fue de 8.758, frente a las 12.052 del mismo mes del año anterior.

“Analizando las estadísticas que elaboramos desde el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, volvemos a propiciar el relanzamiento de los créditos hipotecarios para la compra de la vivienda como la herramienta adecuada y eficiente para resolver dos conflictos: el problema habitacional y la reactivación del sector”, señalaron las autoridades de la entidad que nuclea al notariado bonaerense.

“La solución ‘comprobada’ y ‘justa’ sigue siendo el crédito para la ‘compra’ de la vivienda para colaborar concretamente con los que menos tienen. Desde esta visión, como lo muestran las estadísticas, en la actualidad se otorgan menos créditos pero de montos superiores en beneficio de otro sector”, agregaron.

Además, los dirigentes explicaron que “difícilmente los boletos de compraventa y su pretendida inscripción registral como herramienta para financiar desde el pozo, representen una solución real para los que menos tienen ya que la calificación crediticia impuesta por la capacidad de endeudamiento excluirá a los compradores y desalentará a los bancos”.

Además, para octubre la diferencia muestra un incremento del 23 por ciento con respecto al mismo mes de 2017 ($18.044.877.053 en 2018 y $ 14.704.151.929 en 2017); lo que marca un alza interanual del 69 % en el valor del acto de compraventa promedio ($ 2.060.387 en octubre de 2018 y $ 1.220.059 en octubre del año anterior).

En cuanto a la cantidad de hipotecas, en octubre se registraron 841, lo que representa una disminución del 7,4 % con respecto al mes de septiembre de este mismo año, en el que se habían registrado 908.

Los montos acumulados en este ítem se incrementaron un 9,3 % en igual período ($3.389.540.804 en octubre y $3.100.294.412 en septiembre). Respecto al mismo mes del año 2017 la disminución en la cantidad de hipotecas es del 76,7 % (841 en 2018 y 3.607 en 2017) mientras que en los montos la disminución fue del 40,5 % ($3.389.540.804 en 2018 y $ 5.692.427.354 en 2017).

“Observamos con preocupación la reducción en la cantidad de compraventas, no obstante, vemos más perjudicial el retroceso en la cantidad de hipotecas teniendo en cuenta la comparación interanual (superior al 70%). Entendemos que el estímulo real está dado por el financiamiento de la primer vivienda, despejando toda duda, la realidad ha confirmado esta premisa con la expansión del sector hasta el mes de abril del año en curso”, analizaron las autoridades del Colegio de Escribanos bonaerense.

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