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Agustín Rossi y una nueva ley de alquileres

(26/03/19 - Congreso de la Nación)-.El proyecto incluye una serie de modificaciones a la ley vigente que darían lugar a una vinculación más clara y justa entre las partes a la hora de alquilar un inmueble, situación que es de la más habitual en nuestro país dado que el acceso a la vivienda propia sigue siendo restringido a un sector minoritario de la sociedad. 

El diputado Agustín Rossi, del bloque FpV-PJ por la provincia de Santa Fe presentó un proyecto de ley de alquileres el día 15 de marzo del corriente, firmado por los diputados Leonardo Grosso (Movimiento Evita – Buenos Aires), Adrián Grana (FpV-Pj – Buenos Aires), Vanesa Siley (FpV-Pj – Buenos Aires), Carlos Castagneto (FpV-Pj – Buenos Aires), María Cristina Álvarez Rodríguez (FpV-Pj – Buenos Aires), Sandra Castro (FpV-Pj – San Juan), Mayra Mendoza (FpV-Pj – Buenos Aires), Daniel Arroyo (Red por Argentina – Buenos Aires), Mónica Macha (FpV-Pj – Buenos Aires), María Emilia Soria (FpV-Pj – Río Negro), Juan Cabandié (FpV-Pj – Ciudad de Buenos Aires), Fernando Espinoza (FpV-Pj – Buenos Aires) y Luana Volnovich (FpV-Pj – Buenos Aires). 

Dada la crisis habitacional que existe desde hace décadas en la Argentina, la legislación para posibilitar el acceso a la vivienda debe ser atendida de modo que se regularice el vínculo entre propietarios e inquilinos y es en ese marco que el diputado, con el apoyo de los firmantes, ha dado curso al tratamiento de este asunto.

A tales fines, se plantea la necesidad de articular políticas de demanda (abaratamiento del crédito hipotecario) y políticas de oferta (aumento en la producción y oferta de inmuebles para reducir su precio) con una estrategia que apunte a sectores de medios y bajos ingresos.

De lograrse dicha articulación, con esta nueva ley quedaría mejor regulado el mercado inmobiliario ya que el Estado pasaría a equilibrar las partes de la negociación, generando un ámbito más estable que garantice, a su vez, el acceso a la vivienda a más personas en un marco de legalidad más ajustado a la realidad actual, evitando las posibles prácticas abusivas y el incremento del precios por la mera especulación de los operadores. 

Y dentro de las consideraciones del proyecto, se propone una garantía para Jubilados y Pensionados, la cual establece que la ANSES debería adoptar las medidas que resulten pertinentes a efectos de otorgar una garantía de cumplimiento en los contratos de alquiler de inmuebles con destino habitacional cuando el locatario sea un jubilado o pensionado del Sistema Integrado Previsional Argentino. Se ha derivado el texto completo a la comisión de Legislación General.

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